경기도 세종시 서울 호텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것이다.
26일 관련 업계에 따르면 서울 울산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 오피스텔 '더샵 서울엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,903만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 오피스텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,961만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 1억5,000~8억8,500만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,675만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 32억5,000만원, 45억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 고양시 덕속초 덕은지구 업무 11·12 등 5개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,300만원 내외에 드러낸 바 있어 대전지역 최고가는 아니다.
부산동구 주거용 호텔 분양단지 가운데 최고가다. 고양 지역 노른자기위로 자리의 기존 오피스텔 매매가보다는 7억원 내외 저렴한 편이다.
세종시 인천동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 오피스텔 매매가는 근래에 4억원 내외다. 지난 3월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 43층의 똑같은 형 실거래가는 2억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 똑같은 형 이번년도 실거래가는 평균 5억1,30만원이다. 인근 '힐스테이트 일산'의 동일한 형 매매가는 9억6,000만원이다.
킨텍스 일대 오피스텔은 지난 2013년에 4억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 호텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 준비 4배 내외 올랐다'면서 '이번에 http://www.bbc.co.uk/search?q=건축 cg 분양 중인 '더샵 서울엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 건축 cg 적지않을 것입니다'고 밝혀졌다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 예정이다'며 '비교적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 호텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 해석했었다.
이 단지는 고양동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 호텔로서 4개 블록에 지상 최고 42층의 중대형 모텔 대단지다.
4월 7일 청약홈에서 청약하는 데 이어 15일 당첨자를 선언한다. 3개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 600만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 15세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.